凤凰山 >> 招商引资  一、项目基本情况     项目名称：沂源凤凰山旅游区综合开发专案     项目地址：沂源凤凰山旅游区     专案性质：新建、扩建     项目投资：8000万元人民币 二、项目承办单位基本情况     淄博瑞环旅行社有限公司 三、项目建设条件及背景     1、生态旅游资源丰富，开发潜力和空间巨大。     凤凰山旅游区位于沂源县三岔乡境内。处在沂源、临朐、淄川、博山四区县交界之地，总面积约10余平方公里。凤凰山主峰凤凰顶海拔627米。主要景点有电影《南征北战》战役拍摄地、云中观、菩萨洞、齐长城、红叶谷、孙膑洞、二郎顶等。凤凰山为案山围护，流水外环，背风向阳，具有良好的风水结构。此山山势雄伟，峭拔突兀，壁立千仞，松柏参天，怪石嶙峋，无处不柏，无柏不奇。春天百花争艳，夏天百鸟竞鸣，秋天红叶满天，冬天青松傲雪，在方圆百里绝无此景。凤凰山所在的三岔乡是江北最大的中药材基地，药材经济是全乡的经济产业支柱，也是不可多得的旅游资源。     2、基础设施完备，旅游发展初具规模。     该景区已经累计投资800多万元，修建了部分接待设施、停车场，新建和完善了部分景点，拓宽修建了进山主道路、登山游步道，绿化美化了景区环境。景区内水、电、通讯等设施齐全完备，专案开发建设投资政策优惠。已经完成了生态专案规划。     3、区位优势明显，交通便捷。     沂源县处在淄博、泰安、莱芜、临沂、潍坊五个地市结合部，东望黄海，南通泰山，西南是孔孟故里，东北是鸳都潍坊，是重要的旅游交通枢纽。省道博沂路、泰薛路、仲临路、韩莱路等干线贯穿全境，四通八达，辐射各地；正在建设中的济青高速南线2007年竣工，距景区20公里，将会极大提升沂源的交通便捷度。 四、项目建设主要内容及投资构成     根据规划，该旅游区功能定位为山岳药神观光休闲、中医药文化体验、养生休闲度假。 具体将划分“引景形象区、山岳观光拜祭游览区、中医药养生游览区”进行开发建设。 1、引景形象区建设。投资2500万元，建设山门、凤凰阁、青龙塔、游客中心、生态停车场等专案。 2、山岳观光拜祭游览区。投资3500万元，建设《南征北战》纪念馆、药王庙、云中观、齐长城恢复等专案。 3、中医药养生游览区。投资2000万元，建设中草药大棚基地、养生堂、中医药博物馆等项目。 通过以上项目开发建设，力争把凤凰山旅游区打造为齐鲁药王山、江北中医药养生天堂。 五、投资效益估算     以相关景区经验和地方旅游指标为基础分析，景区游客将以30%的速度逐年递增，预计到2008年年接待游客50万人次，按人均消费200元人民币计算（其中门票60元，住宿80元，饮食40元，其他开支20元），年营业额可达1亿元，投资回收期4年。 六、投资方式     合资、独资。 七、分类投资项目建设主要内容及投资构成   根据景区规划，该景区功能定位，山岳药神观光、休闲、中药文化体验、养生休闲度假，红色旅游基地、军事拓展训练基地中心，齐长城古文化遗址。 1、引景形象区建设投资200万元建设山门、游客中心、生态停车场，部分游步道专案。 2、投资400万元建设凤凰度假山庄。 3、投资100万元建设《南征北战》纪念馆。 4、投资80万元建设CS实战演习战场。 5、投资150万元建设菩萨洞11.8m的神像，山顶瀑布的竣工。 6、投资70万元建设景区内的水、电及配套设施、广告宣传。 投资效益估算 以相关景区经验和地方旅游指标为基础分析，景区游客将以30％的速度递增，06年接待游客达4万人次，估07年接待5.2万人次，08年接待6.76万人次，09年接待8.8万人次，2010年接待11.4万人次，按人均消费150元人民币计算，（其中门票30元，住宿60元，餐饮40元，其它消费20元）年营业额可达1710万元，投资回报期3年，（不含CS枪击及参拜庙祀收入） 八、联系方式     联系电话：0533-2305136 2305137     热线电话：13953376823     传    真：0533-2305137     地址：山东省淄博市张店区人民西路25号宏程名座A座4楼        凤凰山管理有限公司欢迎投资商前来投资，并对投资商实行优惠政策，达到共同投资、共同开发，实现合作共赢的目的，真正让投资者在投资条件、环境上得到满意！